1994〜2004年築, 専有面積63.94㎡〜83.94㎡の平均販売価格
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アーバンパレス室見河畔
福岡県福岡市早良区小田部五丁目
/ 姪浜駅 徒歩25分
1999年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
3,330万円
45.0万円/㎡
2,257
2,972
3,688
4,403
AI査定結果
推定相場価格
3,330万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,972万円〜3,688万円
40.2万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月1日
アーバンパレス室見河畔
3,099万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 73.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,099万円 | 41.9万円 | 3階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 3,298万円 | 44.6万円 | 5階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 3,750万円 | 43.3万円 | 3階 | 86.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,498万円 | 47.3万円 | 5階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 3,880万円 | 44.8万円 | 3階 | 86.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 3,598万円 | 48.7万円 | 5階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 3,698万円 | 50.0万円 | 5階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 3,880万円 | 44.0万円 | 4階 | 88.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,680万円 | 30.4万円 | 4階 | 88.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 2,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 88.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 2,980万円 | 33.8万円 | 4階 | 88.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 37.6万円 | 4階 | 73.94㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は44.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | アーバンパレス室見河畔 福岡市早良区小田部五丁目 | 姪浜駅25分 | 3,099万円 | 41.9万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/17 | シティライフパティオ室見河畔 福岡市早良区次郎丸二丁目 | 次郎丸駅8分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/27 | アーバンパレスリブラン室見 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅15分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.73㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/05 | アーサー室見ツインパークス 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅19分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/26 | グリーンハイツ室見河畔 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅22分 | 3,190万円 | 44.1万円 | 72.34㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/09 | リバーパレス室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅13分 | 3,680万円 | 45.8万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/05 | ファーネスト室見駅前 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅2分 | 2,999万円 | 39.6万円 | 75.7㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/21 | ダイアパレス室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅7分 | 2,599万円 | 42.1万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/05 | ロイヤルアーク室見駅南 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅7分 | 4,480万円 | 49.4万円 | 90.66㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/28 | 藤和シティコープ室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅1分 | 3,350万円 | 49.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/02 | ラフォーレ室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅4分 | 3,980万円 | 43.8万円 | 90.87㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/20 | 室見パーク・ホームズ 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅11分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロワールティアラ室見 福岡市早良区南庄三丁目 | 室見駅16分 | 2,680万円 | 38.5万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/29 | アーサー室見リバーコート 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅22分 | 2,880万円 | 35.8万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/26 | エスポワール室見 福岡市早良区南庄三丁目 | 室見駅13分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | 木造 |
| 2024/12/12 | JGMマキシム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,300万円 | 51.3万円 | 83.78㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/21 | ダイアパレスル・ベール室見 福岡市早良区室見三丁目 | 室見駅10分 | 3,499万円 | 51.8万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/31 | ソピアグランテージ藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 3,980万円 | 50.6万円 | 78.62㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/27 | ダイアパレスグランシティ西新西南学院前 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅7分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/15 | 西新防塁パーク・マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 3,150万円 | 48.1万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/20 | 三愛シティライフパティオ室見河畔 福岡市早良区次郎丸二丁目 | 次郎丸駅9分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/22 | スプラウトマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅4分 | 3,750万円 | 51.1万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/23 | アダージュ原五番館 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅21分 | 3,450万円 | 39.7万円 | 86.94㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 73戸 | RC |
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